Chihuahua, Chih.- El Programa de Vivienda para el Bienestar incrementará su cobertura de nueve a 16 municipios en el estado, luego de que Infonavit y el Gobierno de Chihuahua acordaron integrar zonas que originalmente no figuraban en el planteamiento inicial.
El director de la Comisión Estatal de Vivienda (Coesvi), José Antonio Chávez, explicó que esta ampliación responde a la demanda creciente de derechohabientes que sí pueden ejercer sus créditos, pero que no encuentran oferta habitacional en sus localidades. Señaló que la disponibilidad de vivienda es un obstáculo para cientos de trabajadores, lo que motivó la reconsideración del mapa original del programa.
Entre los municipios recién integrados están Madera, Aldama, Aquiles Serdán y Ascensión, además de otros donde Infonavit identificó viabilidad para desarrollar proyectos pequeños. Esto incluye a las ciudades que formaron parte del diseño inicial: Jiménez, Parral, Cuauhtémoc, Chihuahua, Juárez, Delicias, Nuevo Casas Grandes, Casas Grandes y Ojinaga. Chávez expuso que la meta de 50 mil viviendas anunciada para el estado abarca tanto a zonas con alto número de derechohabientes como a regiones donde la demanda histórica es menor, siempre que comprueben la existencia de condiciones técnicas, servicios y conectividad.
En el caso de la capital, el director señaló que la prioridad es consolidar áreas con infraestructura disponible o susceptibles de reforzarse. Dijo que durante años fueron edificados fraccionamientos en zonas muy alejadas, pero que el crecimiento urbano alcanzó varios de esos puntos, lo que ahora genera nuevas oportunidades para levantar vivienda social en polígonos que ya cuentan con una parte de los servicios.
Afirmó que los desarrollos contemplados deben incluir espacios públicos, áreas educativas, parques y vialidades, además de garantizar la conectividad hacia centros laborales, rutas de transporte y equipamiento urbano. Recalcó que el programa no busca repetir esquemas del pasado que derivaron en fraccionamientos sin servicios básicos ni condiciones adecuadas para las familias.
Sobre la problemática de viviendas irregulares, Chávez explicó que el análisis no puede limitarse al universo financiado por Infonavit. Mencionó que en Chihuahua existe un inventario mucho mayor derivado del crecimiento informal en zonas como la franja ubicada detrás del Cerro Coronel, donde cientos de viviendas fueron edificadas sin planeación y sin servicios esenciales.
Dijo que estos asentamientos obligan a una evaluación más amplia del rezago habitacional, ya que representan condiciones que no son observados únicamente desde la óptica del instituto.
Respecto al papel de Coesvi en el programa, el director explicó que el organismo funge como gestor y facilitador. Indicó que mantienen una mesa de coordinación permanente con Infonavit, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Sedatu, donde revisan normativas, planes de desarrollo y trámites necesarios para los nuevos proyectos.
Destacó que los municipios también participan mediante aportación de terrenos y simplificación de procesos. Afirmó que la suma de voluntades permitió avanzar en un modelo de vivienda que pretende ordenar el crecimiento urbano y reactivar opciones para familias que por años quedaron fuera de cualquier esquema formal.
Explicó que fuera del programa de Infonavit, Coesvi trabaja en reactivar vivienda social en la Sierra Tarahumara. Dijo que en Batopilas y Guachochi ya concluyeron obras en coordinación con los municipios mediante programas donde el estado aporta material y las administraciones locales participan con mano de obra.
Aclaró que no entregan viviendas listas, sino que construyen proyectos básicos para dignificar hogares mediante esfuerzos conjuntos. Añadió que varios municipios serranos tenían décadas sin recibir inversión en vivienda y que ahora buscan revertir ese rezago.
De acuerdo con cifras expuestas por Infonavit, las 50 mil viviendas proyectadas para Chihuahua cubrirían apenas una cuarta parte del rezago estimado de alrededor de 188 mil viviendas para derechohabientes, sin contar la demanda total que existe fuera del instituto.
Chávez indicó que el reto es amplio, pero subrayó que el objetivo principal es que la vivienda nueva cumpla con condiciones de dignidad, servicios y espacios que permitan reconstruir tejido social y consolidar barrios con mejores oportunidades para las familias.
El titular de Coesvi adelantó que en los próximos meses darán a conocer detalles sobre los primeros desarrollos incluidos en esta expansión del programa. Dijo que informarán sobre ubicación, características y avances, una vez que las mesas técnicas concluyan los análisis finales. (Ismael Carrillo
