Ciclos agrícolas incompletos y la falta de rentabilidad, han dado origen a que predios donde antes se cultivaba, ahora sean vendidos para asentamientos humanos, tan solo el año pasado, de los ocho nuevos fraccionamientos, seis eran lotes de ese tipo, además de sumar un número importante de aquellos que no cumplen con lo reglamentario para realizar el cambio de uso de suelo.
Cabe destacar que para poder vender un predio con la finalidad de construir granjas o casas habitación, es necesario cumplir con una serie de requerimientos que dictamina la coordinación de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente del Municipio de Delicias.
Así lo informó Carlos Romero Alcántar, titular de dicha dependencia que mencionó: «En ese complejo yo creo que tiene cerca de dos años el proyecto, se aprobó el año pasado, se llama Las Liebres, es un campestre y son lotes superiores a mil metros, entró con la Ley pasada, ahorita los nuevos son a partir de mil 200».
Detallando, en entrevista para El Diario de Delicias, «esta situación que se está viendo en lotes rústicos o agrícolas, se están vendiendo, lotificando, se está viendo en muchos lugares de la ciudad, muchas nogaleras o predios que ya no van a contar con los permisos de agua o que ya no son lotes de primera para el tema de la agricultura, la gente está haciendo la traslación al tema de de venderlos como fraccionamientos para granjas».
Agregando que dicha situación se ha presentado desde siempre y no solo en Delicias, también en otros municipios aledaños, sin embargo, diversos factores como han influido para que ahora sea cada vez más común.
«Es muy común, el año pasado de los ocho más o menos fraccionamientos que entraban en el Ayuntamiento, seis fueron de este tipo y cumplen con lo que son ancho de calles, áreas de donación, todo lo que implica y las superficies», mencionó Romero Alcántar.
A esto se agregan aquellos lotes que no cumplen con los requerimientos necesarios, los cuales es muy frecuente que lleguen a la oficina de Desarrollo Urbano, «los vendieron de 400 m, que no tienen derechos de vía y lo hacen de una manera irregular, lo que ocasionará que cuando se termine de pagar no van a poder protocolizarlo a través de las instancias como el Registro Público, Ayuntamiento, al no cumplir con las especificaciones que en este caso los municipios y dependencias revisamos», puntualizó el funcionario.
Asimismo, compartió que la mayoría de estos lotes eran nogaleras, ya que fue un boom muy fuerte en años pasados, sin embargo, por falta de rentabilidad los dueños terminan por optar por otro tipo de negocios con más oportunidad.
Por ello, exhortó a la ciudadanía a que se acuda previamente a instancias municipales como la coordinación que encabeza solicitando información sobre algún lote que esté a la venta antes de adquirirlo, puesto que señala que hay casos donde después de 15 o 20 años que desean iniciar con las construcciones se dan cuenta que este no cumple con los reglamentos.
